成都市办理购买商品住房或二手住房入户须知(2016.2)

  • 来源: 成都写字楼信息网 发布日期: 2016年02月25日
  • 一、201461日后(含61日)购买商品住房或二手房

    前置条件:在成都市行政区域购买建筑面积在90平米以上商品房或二手房,并取得房屋所有权证且在我市参加社保保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶及未成年子女的户口。购买商品房时间以房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

    所需材料:

    1、房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载)

    2、产权人和入户人员的居民户口本(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件)

    3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件)

    4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购商品房提供原件和复印件)

    5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手房提供,原件和复印件)

    6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗账户明细查询单》,并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章);省级社保除缴纳社会保险信息单位,还应提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件)

    7、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件)

    8、申请配偶、未成年人子女随迁提供:

    1)夫妻双方两本结婚证(原件和复印件)

    2)独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书(原件和复印件)

     

    二、201461日前购买商品住房或二手房

    前置条件:在我市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女入户,迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平(27.82平方米/人)。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

    所需材料

    1、房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载)

    2、产权人和入户人员的居民户口薄(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件)

    3、产权人系直系亲属共有的,提供共有人关系证明(原件和复印件)

    4、房屋所有权证,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录),房管部门1月内打印的房屋信息摘要;或商品房买卖合同(或个人及家庭房屋登记记录),销售不动产发票(一次性付款购买商品房提供,原件和复印件)

    5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(一次性付款购买二手房提供,原件和复印件)

    6、商品房买卖合同(或房屋所有权证),商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录),银行按揭合同,银行最近6个月缴款明细单(按揭购商品房提供,原件和复印件)

    7、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,银行按揭合同,银行最近6个月缴款明细单(按揭购买二手房提供,原件和复印件)

    8、小区物管或街道居委会或派出所提供的入住证明

    9、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件)

    10、申请配偶、未成年人子女随迁提供:

    1)夫妻双方两本结婚证(原件和复印件)

    2)独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书(原件和复印件)

     

    注:同一套住房,权属未发生变更的情况下,只申请办理一次购房入户。同一套住房,权属发生了变更,在一年内只能办理一次购房入户,即同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属发生变更,不得再次申请办理购物入户;因购房原因迁入本市的人员,落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。