一向最为敏感的成都很快捕捉到了旅游地产的空气，华侨城、花样年、招商地产、保利地产等声名显赫的全国知名地产企业已经进驻成都。
假如将所有的外来旅游或主题地产发展商全部计算在内，他们目前在成都的计划开发面积将达到惊人的规模！
截至2006年底，华侨城旅游营业收入达89亿，利润总额在24亿……此前有媒体更是透露，今年上半年华侨城的商品房销售毛利率为56.3％，而万科为33.9％，华侨城的毛利率远超万科，其离地产第一股已不远。华侨城犹如一个试验田，越来越多的开发商希望能够借助旅游地产这把“利剑”，让自己也能“名利双收”。
一向最为敏感的成都很快捕捉到了这股旅游地产的空气，和华侨城一道来到成都的，还有花样年、招商地产、保利地产等声名显赫的全国知名地产企业，假如将所有的外来旅游或主题地产发展商全部计算在内，他们目前在成都的计划开发面积将达到惊人的规模！假如所有的投资开发都到位，势必成都近郊将会有更多新城出现，城市体量将大幅扩容。
从目前公开的数据显示，成都置信在温江开发的6000亩国色天乡项目已经具有很高的市场认知度，欧洲商业街、香颐丽都、鹭湖宫等都已经亮相，置信率先让成都人体验到了度假休闲主题公园的魅力；沙西线占地3000亩的华侨城也已进入实质开发阶段，1200亩80万平方米的欢乐谷、300亩20万平方米的各种配套商业、1500亩80万平方米的住宅将陆续面市；海昌在南沿线开发的海洋极地公园也开工建设，香港新鸿基将担当其中的住宅部分开发，其中商业部分达13万平方米；花样年在蒲江开发的大溪谷项目也已尘埃落定，而有传闻说，北京保利地产也即将在蒲江大展拳脚，一个新蒲江即将跃然眼前……无论是成都本土开发商还是外来的地产巨头，成都旅游地产开发竞赛已经鸣枪起跑。
有业内人士进行了不完全的统计，截至目前，已经有10多家外来或本地的地产企业开始涉足成都主题性的休闲度假旅游地产开发。招商地产9月份曾经对外披露，公司于9月30日与成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府签署了三方《战略合作框架协议书》，就成都市成华区北湖片区约5000亩的土地整理、基础设施配套、片区旅游设施建设等相关事宜，达成了初步合作协议。中投证券分析师认为，“此项一级开发招商地产将获得远远超过10亿元的利润”，尽管这并没有得到招商地产的认可，但旅游地产对于开发商的吸引力由此也可见一斑。
尽管目前旅游地产开发存在各种障碍，但实施上没有人怀疑它是一个能够令各方“共赢”的模式。除了开发收益外，成片的旅游地产规划开发将有助于开发商后期继续拿地；政府可以带动当地经济增长，增加地方税收，增强区域城市吸引力；旅游地产开发往往连同土地一级整理，城市环境将得到大为改观，而且这也是推进城市化进程最强劲的方式之一。一切水到渠成，成都楼市的前进步伐就这样轰然跨入了旅游地产的大门。 |
