城市气质新发现激活一城“春水”

　　“各位来宾：中产城东、人文城西、国际城南、财富城北，这是对成都城市地理气质的最佳定位……”而今，这句话已成为旅行社导游小张向客人介绍成都地理气质的一句“口头禅”。由本报率先提出的这一城市区位“定义”早已经深入人心，它不仅彻底打破了传统上对城市板块分割的偏见，得到了开发商的认可，被同城媒体广泛引用并成为市民习语，而且直接推动了各区域房地产开发的历史进程。

　　中产城东

　　真正成为“中产”的城东

　　数年前，一位成都房地产大腕曾经感慨：“万科在城东孤掌难鸣。”可就在“一眨眼”的功夫，宏信、华润、盛吉立、龙湖、首创、融创等主流地产开发商的战旗已经插遍城东，成为“中产城东”的代表。

　　“上东阳光，正是在‘中产城东’的崭新定义下茁壮成长的！”2月26日，宏信集团营销总监兰飞如是说，在“中产城东”的定义被广泛引用后，城市中的中产阶层陆续进驻城东成为新的居住群体，“东贫”概念从此被完全打破，上东阳光的业主构成就是最有说服力的群体之一。

　　盛吉立董事长陈健辉则认为，城东具有成都罕见的浅丘地势，适合进行住宅开发。尽管城东在配套等方面还赶不上国际城南，但是假以时日，城东会发展成为最适合“中产阶层”居住的区域，事实证明，“中产城东”的定位非常准确。

　　成华区有关负责人认为，“中产城东”定义提出后，以产业工人形成的蓝领阶层以及成都的中产阶层，到有水有树有坡地的城东来居住是一个准确的趋势判断。

　　尽管“中产城东”进入市民视野不过3年，但而今的城东已经形成了以沙河为主的河滨居住带和三环外约12公里以内的生态自留区沿线居住带。越来越多的品牌开发商驻进驻城东，城东丰富的土地资源加上高起点的规划，不断完善的配套，使城东已真正成为“中产”者的城东。

　　　人文城西

　　　“西部开发”如火如荼

　　人文是传统的积累、文化的繁荣、生活的便利富足以及居住与自然的和谐。而今当我们蓦然回首，中海已从3年前的“地王”，摇身变成城西的主要“旗手”，炎华置信、龙湖、上实置地、绿地集团等主力开发商的竞相进驻，使城西沉淀了千年的“人文”气质得到更加充分的挖掘。

　　扎根城西多年的炎华置信成都公司总经理徐勇认为，“因财而富，因学而贵”是传统对“贵”的解释，而今之“贵”则已完全上升到精神和人文层面上的理解。“千金买房万金买邻”，这说明消费者在选择居住时更高意义上是选择一种氛围、一种环境，而万金却难以买到“人文”。在城西驻进多年的炎华置信，深切感受到了城西人文蕴藏量在充分挖掘后带来的动力。

　　地建置业营销总监景光裕在谈及城西时特用“情有独钟”一词来形容他在城西长期从事地产开发的感受。他认为，近年来，“人文城西”概念的提出，使城西地理气质的全部内涵得到了充分挖掘，丰富的人文资源带动区域品质大盘不断崛起，成为成都最适宜居住和生活的宝地。四川大学中文系有关专家认为，城西收藏着老成都最为集中的历史文化记忆。从操作的层面讲，正是“人文成西”的准确定义，使这一区域的城市发展构想真正赢得了个性化的生长空间。

　　国际城南

　　拔地而起大展宏图

　　伴随着“成都地理气质新发现”对区域气质的重新定位，而今的城南被赋予了更多的国际情调和区域性格。居家于城南的国际氛围，已经成为大多数外籍人士、城市白领、社会精英的共同向往。

　　日前，当我们置身于崭新的城南，麓山国际社区、中海名城、华润·凤凰城、远大·荷兰水街、世纪城、三利宅院、清华坊、南城都汇、新里·维多利亚、河畔新世界、锦官丽城等一批新型主题商业和高档社区拔地而起，一个个充满魅力的高档次楼盘使城南的版图不断延展，同时也扩大着新城南的影响力。城南不仅变大了，也变得更加开放、更加优越和时尚了。

　　昨日，宏义集团执行总经理兼万华房产麓山国际社区营销总监蒋丽表示，在全球化背景下，“国际城南”的定位非常准确，近年来整个城南的资源配置都在往“国际化”的方向发展，包括市政硬件配套设施、人才团队、一系列跨国公司的引进等。从城南现状看来，来自世界各地的大型跨国企业云集国际城南，包括了索尼、微软、康宁等知名企业在内多达18家的世界500强企业落户城南。其他外商投资企业500余家，总投资高达17亿美元，城南的商务办公也站了在一个全新的国际化的高度上。

　　据悉，成都斥资数百亿元，正在将“国际城南”打造为以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心，而大批国际化企业以及高新技术为主的新型企业入驻，已经印证了“国际城南”的准确定位。

　　财富城北

　　　“脱胎换骨”前景无限

　　“财富城北的定位，是成都商报的一大贡献！”昨日，移师城北多年的金房集团董事长王晓白感慨道，过去由于火车北站和周边几大物流中心的阻挡，以及由此在人们心目中形成的“脏乱差”印象，严重影响了城北品质，其对城北楼市的发展形成了一道“天堑”。“财富城北”对城北形象的重塑，使开发商和购房者对城北有了全新的认识。伴随着北部新城的规划和北新干道的建设与开通，随着金房、晓初物业、华宇、蓝光、金科、中房等实力开发商的进驻，城北长期遭遇开发商及购房者冷遇的局面被完全打破，大器晚成的城北楼市由此破茧而出……目前，最值得称道的是城北丰富的“生态”资源，使城北楼市迎来更为广阔的前景与更大的机遇。

　　“财富城北的提出，揭开了城北楼市的春天！”最早进驻并搅热城北楼市的知名开发商晓初物业营销总监毛熙辉表示，“财富城北”提出后，博雅新城、水韵天府等大盘纷纷把握时机、横空出世，而各大楼盘持续热销，使而今成都楼市改变了城北无高品质楼盘的历史，同时迎来了更多的发展机遇。按照成都的城市发展规划，北门将以生态建设和可持续发展为重点，依托商贸物流、旅游观光、高尚住宅开发等产业，将形成环境优美、设施完备、功能完善的北部新城区。

　　据介绍，在水韵天府1800名业主中，商人占了最大的比重。城北业主，“财富”与生活兼顾。当前我们看到，城北交通的迅速畅通使以专业市场为发展前沿的城北人气骤升。随着城北商贸市场的快速发展，城北的各种城市配套设施也迅速跟上。交通裂变为城北专业市场的蓬勃发展奠定了坚实基础，旺盛人气也使该区域的住宅需求量猛增。本报记者万金龙

　　“成都将先后启动建设南部、东部、北部、西部四大新城，今年投入将超过50亿元。”这条重要信息让很多成都市民为之一振。多年来，成都“摊大饼式”的发展方式如今在地图上被打破。新规划的亮相，目前虽然还在概念阶段，但仍可看出，成都已经在向“紧凑城市”、“组团型”发展，以期综合利用集中设置的公共设施，有效减少交通距离和废气排放量。

　　大胆设想，多年后，四座新城全部建成，每一座城市既与中心城区相连，又各自具备显著特点，让人们选择购房区域更有目的性，出行目标性更强。

　　猜想一

　　一、二环概念淡化我住在南城

　　现在的成都人都按以环线来判断家住得远不远。你家住一环，则在市中心，住二环，到城里上班开车得20分钟，住三环，哦，那远了点儿！可是以后，大家可能就是问：“你住哪个城？南城还是西城？”

　　未来成都，城市发展以中心城区为核心，四座新城诞生。北部商贸城包括金牛区、新都区部分区域；南部科技商务城包括高新区、双流县部分区域；西部健康休闲城延伸到温江区、郫县、都江堰；东部工业商务城的范围从锦江区、成华区一直到龙泉。

　　每一座新城向外辐射的距离，都远远跨过一、二、三环和绕城高速。每个新城再各自确定一个核心发展区———新城中心，说不定现在住三环外，以后就成了住在新城中心，交通、生活都十分方便。

　　猜想二

　　公共交通发达城市不再堵

　　私家车拥有量每日递增的成都，已经承受着巨大的车流量带来的交通压力。今年，“全域成都”路网结构正在加快建设、地铁紧张修建、轻轨即将开建。公交车年内将新增1000辆，20个公共停车场也将完成修建……

　　新城建成后，上班、回家、办事全在某一个城区里解决，不用再往市中心跑，距离缩短了，开车路也变宽了。着急出门就打车，不赶时间就坐公交，一张交通卡在手，出行全部刷卡，还省得准备零钱。

　　要进主城区，方便！坐地铁、轻轨，快速安全还经济。想更省时间，开车到三环外地铁站，停好车后，再坐地铁进城，城里十元钱一个小时的停车费，还真不是人人都能承受的。

　　猜想三

　　春熙路一年难得去一次

　　现在过年过节简直不敢逛春熙路，商品虽然丰富，大商场的折扣也多，可是全城的人都挤来了，人山人海，买东西像挑小菜，一件衣服试都没试好，怕自己能穿的码没有了，赶紧付钱走人，回家才觉得不合适。

　　以后每个新城都有大型商业区，商场占地面积大、商品种类繁多，各家大型超市、商城都来开分店，打折卡、会员卡全城连锁，一卡通用，针对每个新城客户的不同需求，商城服务更周到。急买小商品，社区商铺能解决问题，有朋友来了，直接到楼下会所、咖啡厅坐坐。想到拥挤的春熙路，都懒得动。不过，百年春熙这块老牌子还是挺红的，有外地朋友来，还是带他们去看看、参观一下。

　　猜想四

　　买小商品北部新城去

　　张小姐几年前开的小商品店，生意越做越火，最令她开心的是，现在进货比以前方便多了，直接搭地铁到北部商贸城，货品的价格还更便宜。几年前，张小姐最怕进货，通过网上订购，有时候担心货品质量不好、款式不新，拿到手上才能放心；有时候趁出差到义乌或者广州去采购，大包小包带回来，累得够呛。现在荷花池、五块石全搬到北部商贸城了，在成都国际商贸城还有义乌小商品市场专区，进货简直成了一种享受。

　　过年、搬家喜欢到荷花池大采购的人们也乐了。因为到国际商贸城去，公交、地铁随便坐，快速、方便，购物环境好，各个商品分区明显，说不定选完了，还可以直接打个包快送，等你坐车回到家，包也送到了。

　　猜想五

　　国际城南成了新浦东

　　现代、时尚，国际城南以后也像浦东一样，空港经济发达，软件后台服务强大、以总部经济为支撑。更多的国际型大企业，在城南安家，这里的人们年轻、充满创意和干劲。高档写字楼、五星级酒店林立，写字楼、软件园里的人们一下班，可能马上走回旁边的公寓里休息了，有的人也许还得通宵加班，周末可以好好放松一下。南城人们的脚步，也许是今后四座新城里最快的，在这里，慢节奏的生活消失，要找城市的休闲气质，还是别在这里枉费心机了。　

　　猜想六

　　休闲娱乐地铁轻轨到西城

　　西城的生活节奏，应该比南城要慢一些吧。

　　从浣花溪、金沙片区向外走，成都的人文气质在这里得以彰显，工作结束回到城西的家中，呼吸着清新的空气，享受河水流动的声音。红墙、绿树、古老的屋檐，都让人沉浸于老成都的古文化中，宁肯时间再慢点。倒是周末，全成都的人说不定都会坐地铁、轻轨、公交或开车、骑车到西城来，温江的几大公园、都江堰二王庙、青城山，都是度假的好地方。这里崇尚健康、休闲，让人疲惫而来，放松而归。

　　猜想七

　　找工作东城机会多

　　东城三圣乡农家乐的发展已成规模，吸引全省各地的人前来游玩。想找工作的，也往东边聚，汽车制造、工程机械、电子元件等现代制造业，展示交易、人才培训、中介服务在东城十分发达，这里聚集的先进经验和技术值得学习。　本报记者李姝